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maison à vendre 5 pièces - 115,02 m2 ANGERVILLIERS - 91

Ref : 16784

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.02 m2 - ANGERVILLIERS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Exclusivité
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Description

L'Agence Century21 LD Immobilier de Limours, vous présente à la vente en exclusivité, au cœur de village cette charmante demeure bourgeoise refaite entièrement à neuf.
Cet édifice saura vous charmer dès l'entrée, une salle à manger traversante en double exposition avec son salon équipée d'un poêle à bois. Cette pièce est équipée également d'une intégration système hifi dans son plafonnier. Une cuisine traversante aménagée et équipée, sur mesure.
Sur ce Rez-de-chaussée habillé de carreaux de ciment d'époque, un WC séparé avec lave main, et un accès pour le sous-sol total.
Au premier étage, le palier dessert une chambre avec vue sur le jardin (environ 9m²), une salle d'eau avec WC douche à l'italienne, une deuxième chambre avec son dressing (environ 20m²), et une troisième avec son petit coin détente/lecture (environ 15m²).
Au sous-sol donnant accès au jardin, vous trouverez une buanderie, une cave, un cellier.
Cette construction bénéficie d'un terrain de 838 m² environ entièrement clos de mur et sans aucun vis-à-vis, avec accès par un portail automatique, vous pourrez stationner vos véhicules dans la propriété ou vos motos et vélos dans le garage indépendant. Une terrasse en devanture avec éclairage au sol et un abris de jardin vous sont proposés.
Avec ses prestations de qualités, son charme et sa rareté, ce bien n'attend que vous! Ne tardez pas pour le visiter.
Les commerces et écoles accessibles à moins de 5min à pieds; à 6 min de la gare autoroutière, à 13min de l'autoroute A10;

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Vue globale

  • Surface totale : 179,4 m2
  • Surface habitable : 115,0 m2
  • Surface terrain : 838 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,5 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Séjour et salle à manger (29,0 m2)
    • WC avec lave mains (3,0 m2)
    • Palier (7,4 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (19,6 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Salle d'eau +WC (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville gaz de ville / bois bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Buanderie
  • Cave
  • Eclairage jardin
  • Hi-fi intégré
  • Poêle
  • Portail automatique
  • Cellier
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Refaite entièrement Ravalement 2019 Double vitrage aluminium Isolation mur Poêle à bois 2015 Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : Aucun travaux à Prévoir
  • Taxe foncière : 1029 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19331kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/02/2023

Bien proposé par Ambre libersart EI, agent commercial (RSAC 900049271)

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